Öniz Center: Ankara Saraycık’ta Karma Kullanımlı, İnsan Odaklı Bir Yaşam Projesi
Ankara Sincan’da, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından geliştirilen Saraycık bölgesinde konumlanan Öniz Center projesi, konut ve ticaret fonksiyonlarını dengeli bir şekilde bir araya getiren yenilikçi bir karma kullanım projesidir. TOKİ’nin sosyal konut projeleri ve özel sektör yatırımlarıyla hızla değer kazanan Saraycık’ta, RGGA Mimarlık’ın uzmanlığıyla tasarlanan bu proje, bölgenin yükselen potansiyeline katkıda bulunuyor.
Proje alanı, ana bulvara paralel üç yapı adasından oluşuyor. Projenin merkezinde yer alan modüler ticaret avlusu, bu adaları birbirine bağlayarak kesintisiz bir ticari ve sosyal aks oluşturuyor. Bu avlu, akıllı yönlendirme ve dolaşım sistemleri ile kullanıcı deneyimini zenginleştirirken, ticari birimlerin orta adada yoğunlaşmasıyla konut alanlarıyla işlevsel ve görsel bir denge sağlıyor; böylece hem ticari canlılık destekleniyor hem de konut sakinlerinin mahremiyeti korunuyor. Saraycık bölgesinin genellikle 9 kat yükseklik sınırına sahip olması ve planlamadan gelen KAKS değerleri, tasarım sürecinde yoğunluk ve kat yüksekliği arasında hassas bir denge kurulmasını gerektirmiş. Öniz Center, bu zorluğu modüler blok düzeni, avlu ve peyzaj alanlarıyla aşarak, yapı kitlesini daha yatay ve insan ölçeğine yakın bir düzleme oturtmayı başarmış.
Pasif iklimlendirme stratejileriyle proje, sürdürülebilir ve yaşayan bir çevre oluşturuyor
Öniz Center’ın tasarımının temelinde, üç farklı parseli bir araya getiren bir omurga sistemi ve oluşturulan yürüyüş yollarıyla (promenatlarla) bütüncül bir hareketlilik sağlamak yatıyor. Konut blokları arasında özenle tasarlanmış kaliteli peyzaj ve gölgeleme alanları, sakinlere ferah ve yeşil yaşam alanları sunarak kent stresini azaltmayı hedeflerken, modüler tasarım prensipleri ve kademeli avlu sistemi, mimari bütünlüğü koruyarak farklı ihtiyaçlara ve gelecekteki değişikliklere uyum sağlayabilen esnek bir yapı sunuyor. Bu esneklik ve bloklar arası gölgeleme ve geçiş alanları gibi pasif iklimlendirme stratejileriyle proje, sürdürülebilir ve yaşayan bir çevre oluşturuyor.
Proje, 1773 konut ve 49.000 m² dükkân olmak üzere karma kullanım özellikleriyle geniş bir kullanıcı kitlesine hitap ediyor. Özellikle genç ailelere uygun yaşam alanları sunmayı hedefleyen konut alanları, modern yaşamın gereksinimlerini karşılıyor. Ticaret alanları ise hem bölge sakinlerine hem de çevre mahallelerden gelecek ziyaretçilere hizmet verecek şekilde tasarlanmış. Modüler avlu, nitelikli peyzaj, gölgeleme ve geçiş alanları sayesinde kullanıcı deneyimi, hem sosyal etkileşimi hem de mahremiyeti gözeten bir yaklaşımla ele alınmış.
Proje Adı: Öniz Center
Proje Tarihi: 2023
Yer: Sincan, Ankara
Toplam İnşaat Alanı: 317.844m²
Arsa Alanı: 92.500 m²
Mimari: rggA Mimarlık
Tasarım Ekibi: R.Güneş Gökçek, Mustafa Taşdemir, Osman Erdoğan, Kerem Can Karabulut, Çiğdem Şahinkaya, Çiçek Su Yavuz, Mehmet Özen
İşveren: ASM Grup
Statik Projesi: Eren Sakçak
Elektrik Projesi: Emrah Güravşar
Mekanik Projesi: MPM
